Finance.sk

Hypotekárne záložné listy (HZL) sú upravené zákonom č. 530/1990 Zb. o dlhopisoch.

Hypotekárne záložné listy môže vydávať len banka, ktorá má na túto činnosť licenciu (hypotekárna banka).

Hypotekárne záložné listy sú dlhopisy, ktorých nominálna hodnota a hodnota výnosu je krytá pohľadávkami z hypotekárnych úverov.  Pre krytie nominálnej hodnoty hypotekárnych záložných listov môžu byť použité iba pohľadávky z hypotekárnych úverov, ktoré nepresahujú 60% ceny založených nehnuteľností.

Prečo si zaobstarať hypotekárne záložné listy?

• Istota - Hypotekárne záložné listy sú kryté pohľadávkami z hypotekárnych úverov, ktoré sú naviac zaistené prostredníctvom záložného práva reálne existujúcou  hodnotou nehnuteľnosti. Toto dvojité zaistenie a to, že ich nemôže vydávať každý, robí z HZL mimoriadne istú a bezpečnú investíciu.
• Výnosnosť - Úrok prijatý z HZL je čistý, tj. nepodlieha žiadnym zrážkam a daniam. HZL sú ako jediný druh dlhopisov oslobodené od dane z prímu. Ich výnosy pohybujúce sa nad úrovňou inflácie zhodnocujú vložené prostriedky.
• Likvidita - Hypotekárne záložné listy patria medzi verejne obchodovateľné, čo umožňuje ich majiteľovi, kedykoľvek  predať pred dobou splatnosti.

Predaj a nákup hypotekárnych záložných listov

HZL vydané bankou je možno zakúpiť na vybraných pobočkách. K nákupu HZL je potrebný iba občiansky preukaz a výpis z majetkového účtu SCP, u právnických osôb naviac výpis z OR a plná moc k zastupovaniu.

Nákupné a predajné ceny dlhopisov sa určujú v závislosti na vyhlásenej úrokovej sadzbe a situácii na kapitálovom trhu.