Finance.sk

Pokiaľ účastník stavebného sporenia nenasporil dostatočne vysoký vklad požadovaný stavebnou sporiteľňou alebo dosiaľ nedosiahol požadovanú úroveň hodnotiaceho čísla, nemá nárok na úver zo stavebného sporenia. V takom prípade mu môže byť poskytnutý preklenovací úver, ktorým sa  "preklenie" doba, než účastník splní všetky podmienky pre získanie úveru zo stavebného sporenia. Hovoríme o tzv. medziúvere.

Medziúver môžete získať  i ako nový klient bez predchádzajúceho sporenia a bez potreby vložiť počiatočný vklad.

Medziúver predstavuje špecifickú formu úveru, ktorá slúži na preklenutie časového obdobia do pridelenia cieľovej sumy a umožní vám tak získať finančné prostriedky skôr, než vám vznikne nárok na stavebný úver.

Počas trvania medziúveru splácate pravidelnými mesačnými splátkami iba úroky z poskytnutého medziúveru. Istina zostáva nezmenená počas celej doby splácania medziúveru. Doba splácania vám skončí pridelením cieľovej sumy. Po pridelení cieľovej sumy sa medziúver „pretransformuje“ na klasický stavebný úver . Medziúver beží paralelne s pôvodnou zmluvou o stavebnom sporení, na ktorú musí účastník ďalej sporiť, a trvá do okamihu, keď účastník spĺňa všetky podmienky pre pridelenie riadneho stavebného úveru zo stavebného sporenia úročeného nižším úrokom.

Medziúver poskytuje stavebná sporiteľňa účastníkovi vo výške celej cieľovej sumy - nielen z rozdielu cieľovej sumy a nasporených prostriedkov účastníka (nasporené prostriedky účastníka sú  tiež súčasťou fondu stavebného sporenia, z ktorého medziúvery poskytovať nemožno). Následkom toho dlžník paradoxne platí i úroky z vkladov, ktoré sám nasporil.

Na medziúvery stavebná sporiteľňa nemôže použiť prostriedky z fondu stavebného sporenia. Preto sú tieto úvery oproti riadnym drahšie, tzn. úrokové sadzby u medziúverov sú vyššie než u stavebného úveru.

Splátky medziúveru zahrňujú iba platbu úrokov - splatením medziúveru tak neznižujete svoje zadlženie a zostatkovú sumu úveru. Po splnení všetkých podmienok pre získanie lacného úveru zo stavebného sporenia, sporiteľňa medziúver čiastočne „splatí“ vašimi nasporenými prostriedkami a zostatkovú časť "premení" na úver zo stavebného sporenia.

Dodajme, že preklenovací úver má medzi stavebnými sporiteľňami mnoho rozličných názvov (medziúver, rýchla pôžička) a taktiež variant - vždy sa však principiálne jedná o to isté.

Úvery zo stavebného sporenia

• Ako získať stavebný úver?
• Pridelenie cieľovej sumy
• Čo je medziúver?
• Účel a úrok stavebného sporenia