Kedy môže kataster vrátiť návrh na vklad?

Roland Regely | rubrika: Článok | 25. 3. 2020
Pripravujete návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností? Na tieto veci si dajte pozor.
Kedy môže kataster vrátiť návrh na vklad?

Zdroj: Shutterstock

Návrh na vklad potrebujete vtedy, keď idete kupovať či predávať byt, dom, garáž či inú nehnuteľnosť. Ale nielen vtedy. Neobídete sa bez neho napríklad ani keď ohlasujete hotovú stavbu, delíte pozemky alebo inak meníte ich hranice.

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností si pred podaním poriadne skontrolujte. Ak vám ho kataster vráti, značne sa predĺži doba, kým dostanete list vlastníctva. Katastrálny zákon sa menil pred dvomi rokmi, pribudlo pár noviniek k návrhu, ktoré musí zapisujúca osoba doplniť.

Vlastnícke právo vzniká na katastri

Vlastníkom nehnuteľnosti sa stávate vkladom do katastra nehnuteľnosti. Rovnako tak každá zmena či zánik prebieha takýmto úkonom. 

Konanie o povolení vkladu do katastra sa začína na návrh účastníka konania. Vlastnícke právo však prechádza na majiteľa až odo dňa rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

Spolu s návrhom podávate aj prílohy, ktoré sú jeho neoddeliteľnou súčasťou. Závisí to od toho, aký vklad idete robiť. Spravidla ide o tieto dokumenty:

  • zmluva (dve vyhotovenia), ktorá sa považuje za základný dokument a na základe nej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra
  • verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
  • identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
  • geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
  • dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje,
  • oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad v elektronickej podobe tlačiva v papierovej podobe
 

ako spraviť zápis do katastra nehnuteľností bez chyby

Čo nesmie v návrhu na vklad chýbať

Podľa poslednej úpravy zákona musí byť v návrhu na vklad uvedené aj identifikačné údaje navrhovateľa ako dátum narodenia, rodné priezvisko a údaj o štátnej príslušnosti fyzickej osoby. 

Od cudzinca kataster vyžaduje aj iný identifikátor. Po novom treba do návrhu vyznačiť aj slovenskú doručovaciu adresu, ak sa zúčastnené osoby zdržujú na inej adrese, napríklad sú dlhodobo v zahraničí. 

Zákon tiež vyžaduje, že navrhovateľ v návrhu na vklad musí uviesť, čoho sa domáha. 

Pri vypĺňaní si dajte obzvlášť pozor na zápis nasledovných vecí:

  • údaje o katastrálnom území
  • parcelné číslo pozemku
  • druh pozemku
  • výmeru pozemku
  • súpisné čísle stavby
  • parcelné číslo pozemku, na ktorom je stavba postavená
  • číslo bytu alebo nebytového priestoru
  • číslo poschodia
  • číslo vchodu
  • číslo spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne priľahlom pozemku, súpisnom čísle stavby a parcelnom čísle pozemku, na ktorom je dom postavený
  • veľkosť spoluvlastníckeho podielu vyjadreného zlomkom k celku, v prípade, ak nehnuteľnosť je v spoluvlastníctve viacerých osôb

Podpisy na návrhu na vklad nemusia byť úradne osvedčené. Pozor, osvedčiť však treba podpisy na zmluvách. 

Koľko trvá návrh na vklad a čo to stojí?

Kataster rozhoduje o návrhu na vklad do 30 kalendárnych dní odo dňa, kedy doručíte návrh. Ak podávate osobne, platíte kolky v hodnote 66 eur, ak elektronicky ušetríte polovicu - na e-kolky miniete 33 eur. 

V ponuke je aj zrýchlená forma rozhodnutia - tzv. urýchlené konanie o návrhu na vklad. Osobne táto možnosť stojí 265,50 eur, ak podávate návrh elektronicky, ušetríte viac ako polovicu sumy - táto služba je spoplatnená sumou 130 eur. Zrýchlený návrh znamená, že kataster rozhodne do 15 kalendárnych dní odo dňa, kedy doručíte návrh. 

Kataster môže o návrhu na vklad rozhodnúť aj jeho prerušením či zastavením.

Anketa

Preverujete pri kúpe nehnuteľnosti majiteľa cez online kataster?

Roland Regely

Autor článku Roland Regely

Problematika, ktorou sa zaoberá v článkoch je široká a postihuje väčšinu oblastí ekonomického života jednotlivca alebo skupiny. V jeho článkoch nájdete zaujímavé postrehy, ktoré sa týkajú dôchodkov, dopravy alebo bežného... Ďalšie články autora.

Experti na granty a dotácie

Viac informácii

Získajte neobmedzený prístup do najväčšej databázy grantov a dotácií na Slovensku. Nájdite ten správny grant pre vašu firmu.

Daňové priznanie online

Kompletné daňové priznanie online za 15 minút a 19,90 eur.

DníHodínMinútSekúnd

Pokiaľ chcete riešiť dane po stare, máme pre vás chytré formuláre.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

+4
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Toto ste už čítali?

Služby katastra budú drahšie: Čo sa oplatí stihnúť do apríla?

28. 3. 2024 | Marek Mittaš

Služby katastra budú drahšie: Čo sa oplatí stihnúť do apríla?

Minulý rok vláda informovala o tom, že v štátnom rozpočte chýbajú peniaze. Tento problém vyriešila tzv. konsolidačným balíčkom, ktorého súčasťou boli rôzne zmeny. Niektoré z nich začali... celý článok

Najbohatší ľudia v roku 2023

21. 3. 2024 | Marek Mittaš

Najbohatší ľudia v roku 2023

Rebríček najbohatších ľudí za rok 2023 príliš neprekvapil. Prvú desiatku obsadili stálice ako Elon Musk, Jeff Bezos či Warren Buffett, pričom úplne prvé miesto si uchmatol Francúz Bernard... celý článok

Žijeme na dlh: Ako je svet zadlžený a aké sú riešenia?

7. 3. 2024 | Marek Mittaš

Žijeme na dlh: Ako je svet zadlžený a aké sú riešenia?

Keď hovoríme o dlhoch, obvykle spomíname ten, ktorý má naša krajina. Pravdou však je, že nie sme jediní, ktorí musia niečo splácať. V skutočnosti je celý svet zadlžený, pričom suma... celý článok

Dobré správy na začiatok roka: Slováci sú bohatší. Kde leží najviac peňazí?

17. 1. 2024 | Redakcia

Dobré správy na začiatok roka: Slováci sú bohatší. Kde leží najviac peňazí?

Podľa najnovších štatistík sa majetok Slovákov zvýšil až trojnásobne, napriek tomu, že patríme medzi investične konzervatívne krajiny. Kde sa nachádza väčšina našich úspor a aké chyby... celý článok

Čo sa všetko mení v roku 2024 pre bežných ľudí?

10. 1. 2024 | Redakcia

Čo sa všetko mení v roku 2024 pre bežných ľudí?

S príchodom nového roka zvyčajne prichádza viacero noviniek spojených s minimálnou mzdou, daňami a rôznymi dávkami. Ako bude vyzerať rok 2024 v číslach a čo všetko sa zmení? Pripravili... celý článok