Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s našim používaním súborov cookie. Ďalšie informácie

Ako získať hypotéku pre mladých 2018

Kto môže získať hypotéku pre mladých 2018: 5 podmienok

5 podmienok ako získať hypotéku pre mladých 2018

Hypotéka pre mladých je hypotéka, ktorá sa poskytuje žiadateľom s vekom do 35 rokov formou štátneho príspevku pre mladých. Jej poskytnutie závisí na splnení viacerých podmienok.

1) Hranica príjmu žiadateľa o hypotéku pre mladých

Výška príjmu žiadateľa nesmie presiahnuť 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Ak o hypotéku pre mladých žiadajú dvaja žiadatelia, výška príjmu nesmie presiahnuť 2,6 násobok priemernej mzdy.

Mzdová hranica prechádza pravidelnou štvrťročnou úpravou, ktorá sa realizuje v závislosti od kvartálnej hodnoty priemernej mzdy na Slovensku. Vždy sa uvádza suma, ktorá predstavuje priemerný mesačný hrubý príjem.

V prípade dvoch žiadateľov ide o dvojnásobok. Vašu čistú mzdu si môžete vypočítať na našej mzdovej kalkulačke.

 

2) 18 – 35 rokov vek žiadateľa o hypotéku pre mladých

Ku dňu podania žiadosti o hypotekárny úver musí mať fyzická osoba – dlžník dovŕšených 18 rokov a neprekročiť 35. rok veku.

V prípade, že sú mladými poberateľmi hypotekárneho úveru dvaja spoludlžníci prípadne manželia, musia požiadavku na vek spĺňať obaja.

Ak teda jeden z manželov už dosiahol vek 36 rokov, automaticky strácajú manželia možnosť získať  spoločne hypotéku pre mladých. O hypotéku ako dlžník môže žiadať už len jeden z manželov. Druhý nemôže byť uvádzaný ako spoludlžník. 

Žiadateľ alebo žiadatelia, ktorí majú nízky príjem a hypotéku so želanou sumou by dosiahli len s ručiteľom, môžu ho prizvať. Ručiteľ nemusí spĺňať podmienky na získanie štátneho príspevku

 

3) Maximálny limit úveru pre hypotéku pre mladých

Maximálny limit hypotekárneho úveru, u ktorého môže byť uplatnený daňový bonus na hypotéku pre mladých je 50 000 €, respektíve do 70 % hodnoty nehnuteľnosti.

To však neznamená, že výška úveru musí byť tiež 50 tisíc eur. 

Banka môže poskytnúť aj vyšší úver napr. vo výške 60 tisíc eur. Štátny príspevok sa však vypočíta iba zo sumy 50 000 eur.  Zvyšných 10 tisíc eur banka poskytne už bez príspevku a vzťahuje sa na to klasická úroková sadzba.

Máte otázky k hypotéke pre mladých? Pýtajte sa v našej online bezplatnej poradni! poradňa Financovanie bývania

 

4) Účel hypotéky pre mladých

Hypotéku pre mladých nie je možné poskytnúť bez účelu. Banke musíte dokladovať, kam a ako finančné prostriedky použijete.

Účel hypotéky pre mladých je kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia tuzemských nehnuteľností. Táto nehnuteľnosť musí slúžiť na celoročné bývanie a je zabezpečená záložným právom.

Štátny príspevok pre mladých nie je možné uplatniť na nadobudnutie pozemku ani pri refinancovaní alebo konsolidácii úverov.

 

5) Štátny príspevok len na určitú dobu, obmedzená splatnosť hypotéky pre mladých

Pre hypotéky 2018 sú nové pravidlá v uplatnení štátneho príspevku a síce, že zodpovednosť za uplatnenie prechádza na dlžníka, respektíve žiadateľa o hypotéku pre mladých. Podpora bude realizovaná pri podaní daňového priznania, resp. v rámci ročného zúčtovania príjmov za predošlý rok, kedy si klient uplatní daňový bonus.

Zníži si tak základ dane, a teda aj samotnú daň z príjmu. Štátny príspevok pre mladých sa stále poskytuje len na prvých  5 rokov splácania hypotekárneho úveru.  Hypotéku pre mladých je možné uzatvoriť  so splatnosťou až na 30 rokov. 

Štátny príspevok sa poskytuje vo forme daňového bonusu. 

Pri predčasnom splatení celého hypotekárneho úveru do 4 rokov od priznania príspevku musí klient vrátiť vyplatený štátny príspevok späť.

 

5 dôvodov kedy zaniká nárok na štátny príspevok na bývanie pre mladých

Nárok na príspevok zaniká ak:

  • 1. nebude dodržaný účel hypotéky
  • 2. sa prevedie hypotekárny úver na inú osobu
    • prevod je možný na blízku osobu, ak spĺňa podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých
  • 3. sa splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia hypotekárneho úveru
  • 4. sa predložia nepravdivé údaje o príjme, veku
  • 5. dôjde k úmrtiu alebo zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov,
    • nárok na štátny príspevok pre mladých prechádza na osobu, na ktorú prechádzajú záväzky z hypotekárneho úveru

Hypotéky pre mladých

Názov bankyNázov úveruMinimálna výška úveru
ČSOBHypotekárny úver pre mladých so štátnym príspevkom4500 €
VÚBHypotéka pre mladých6600 €
UniCredit BankHypoúver pre mladých5000 €
Tatra bankaHypotékaTB so štátnym príspevkom pre mladých10000 €
Slovenská sporiteľňaHypotekárny úver pre mladých7000 €
Prima banka Hypotekárny úver pre mladých5000 €
OTP Banka SlovenskoHypotekárny úver pre mladých3500 €
Reklama
Reklama
Reklama

Aktuálna problematika

00101

Mzdová kalkulačka 2018

Vypočítajte si výšku vašej čistej mzdy na rok 2018.
 
00752

Kalendár školských prázdnin 2017/2018

Kedy májú školáci jarné, jesenné, či vianočné prázdniny
 
Hypotéky

Porovnanie hypoték

Pozrite si aktuálnu ponuku hypoték.
 
00159

Kalkulačka daňového bonusu 2018

Vypočítajte si výšku daňového bonusu na dieťa 2018 na našej kalkulačke!
 

Správa o nehode - európsky formulár

Stiahnite si formulár aj s návodom, ako ho vyplniť.
Toto tlačivo by malo byť súčasťou výbavy každého motorového vozidla.
 

Aktuálne články Finance.sk

Daň za psa: Koľko a kedy sa platí

18.01.2018

Daň za svojho štvornohého miláčika už nemusíte platiť do konca januára ako kedysi. Kedy a koľko treba platiť? Spravili sme prehľadný súhrn.

Ako môže pomôcť poistenie pohľadávky pri neplatičoch faktúr

18.01.2018

Pravdepodobnosť, že odberateľ neuhradí faktúru, je mnohonásobne vyššia než napríklad to, že zhoria výrobné priestory. Je dobré zabezpečiť si poistku.

Ako naplno využiť PZP vo svoj prospech

17.01.2018

Povinné zmluvné poistenie (PZP) už neslúži len na škody spôsobené iným. Vďaka pripoisteniam čiastočne nahradí aj havarijnú poistku.

Poisťovací agenti: ako rozlíšiť amatéra od skutočného odborníka

17.01.2018

Ako si vybrať toho správneho? Agent či sprostredkovateľ? Poradíme vám, ako rozpoznať dobrého finančného odborníka a čo by mal spĺňať.
Reklama