Hypotéka pre mladých

5 podmienok na získanie hypotéky pre mladých

Hypotéka pre mladých je hypotéka, ktorá sa poskytuje žiadateľom s vekom do 35 rokov formou štátneho príspevku pre mladých. Jej poskytnutie závisí na splnení viacerých podmienok.

1) Hranica príjmu žiadateľa o hypotéku pre mladých

Výška príjmu žiadateľa nesmie presiahnuť 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Ak o hypotéku pre mladých žiadajú dvaja žiadatelia, výška príjmu nesmie presiahnuť 2,6 násobok priemernej mzdy.

Mzdová hranica prechádza pravidelnou štvrťročnou úpravou, ktorá sa realizuje v závislosti od kvartálnej hodnoty priemernej mzdy na Slovensku. Vždy sa uvádza suma, ktorá predstavuje priemerný mesačný hrubý príjem.

V prípade dvoch žiadateľov ide o dvojnásobok. Vašu čistú mzdu si môžete vypočítať na našej mzdovej kalkulačke.

2) Vek žiadateľa o hypotéku pre mladých

Ku dňu podania žiadosti o hypotekárny úver musí mať fyzická osoba – dlžník dovŕšených 18 rokov a neprekročiť 35. rok veku.

V prípade, že sú mladými poberateľmi hypotekárneho úveru dvaja spoludlžníci, prípadne manželia, musia požiadavku na vek spĺňať obaja.

Ak teda jeden z manželov už dosiahol vek 36 rokov, automaticky strácajú manželia možnosť získať spoločne hypotéku pre mladých. O hypotéku ako dlžník môže žiadať už len jeden z manželov. Druhý nemôže byť uvádzaný ako spoludlžník.

Žiadateľ alebo žiadatelia, ktorí majú nízky príjem a hypotéku so želanou sumou by dosiahli len s ručiteľom, môžu ho prizvať. Ručiteľ nemusí spĺňať podmienky na získanie štátneho príspevku.

3) Maximálny limit úveru pre hypotéku pre mladých

Maximálny limit hypotekárneho úveru, u ktorého môže byť uplatnený daňový bonus na hypotéku pre mladých je 50 000 €, respektíve do 70 % hodnoty nehnuteľnosti.

To však neznamená, že výška úveru musí byť tiež 50 tisíc eur. 

Banka môže poskytnúť aj vyšší úver napr. vo výške 60 tisíc eur. Štátny príspevok sa však vypočíta iba zo sumy 50 000 eur.  Zvyšných 10 tisíc eur banka poskytne už bez príspevku a vzťahuje sa na to klasická úroková sadzba.

Máte otázky k hypotéke pre mladých? Pýtajte sa v našej on-line bezplatnej poradni - Poradňa: Financovanie bývania