Výška úveru		€
Úroková sazba		% p.a.
Doba splácania		rokov
Štátna podpora		%
Mesačná splátka		€
Výška podpory		€
Splátka s podporou		€
Celkom zaplatíte		€

Chcete si uzavrieť hypotekárny úver, ale neviete aké parametre zvoliť? Využite našu teoretickú hypotekárnu kalkulačku a vyskúšajte si záťaž rodinného rozpočtu. Táto kalkulačka vám umožňuje modelovať rôzne situácie. Uveďte iba výšku úveru, úrokovú sadzbu a splatnosť v rokoch, o zbytok sa postaráme my.

Čo je to hypotéka?

Vo všeobecnosti sa definuje ako dlhodobý úver na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že nehnuteľnosť musí byť určená na bývanie a banka si poisťuje úver záložným právom.

• Výška hypotéky

Výšku úveru určuje banka na základe bonity klienta a hodnoty domu alebo bytu. Hodnotu však posudzujú znalci, či už interný zamestnanci banky alebo externý odhadcovia.

• Fixácia

Pojem, ktorý sa pri hypotekárnom úvere používa pomerne často. Je to označenie pre stálu a nemennú úrokovú sadzbu na určité obdobie. Pre správne zvolenú požičku je dosť doležitá.

V praxi je známe, že čím kratšia fixácia tým menšia úroková sadzba. Nie vždy je však dobré mať kratšie obdobie fixácie úrokovej sadzby. Napríklad, po uplynutí ročného obdobia sa môže úroková sadzba prudko zvýšiť a to sa odrazí na výške spátky.

• Poplatky

Najčastejšie poplatky sú za vybavenie úveru a predčasné splatenie. Banky majú aj iné poplatky a práve na to si treba dať pozor. Hypotéka je dlhodobá investícia a je dôležité poznať všetky jej úskalia.

• Porovnávajte ponuky

Na trhu je veľké množstvo ponúk, preto je dobré hľadať a porovnávať. Pri vybavovaní je možné aj vyjednávať a dostať od banky nejakú zľavu.

• Rezerva

Šetriť a odkladať si niečo bokom, je dobré aj keď nemáte žiadny úver. Slúži práve na neočakávané výdavky alebo pri dlhodobej práceneschopnosti. Ekonómovia odporúčajú mať našetrený aspoň 3 - násobok mesačných výdavkov.