Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s našim používaním súborov cookie. Ďalšie informácie

Kalkulačka hypotéky

Výška úveru
Úroková sazba % p.a.
Doba splácania rokov
Štátna podpora %
Mesačná splátka
Výška podpory
Splátka s podporou
Celkom zaplatíte

Aké sú ideálne parametre hypotéky

Chcete si uzavrieť hypotekárny úver, ale neviete aké parametre zvoliť? Využite našu teoretickú hypotekárnu kalkulačku a vyskúšajte si záťaž rodinného rozpočtu. Táto kalkulačka vám umožňuje modelovať rôzne situácie. Uveďte iba výšku úveru, úrokovú sadzbu a splatnosť v rokoch, o zbytok sa postaráme my.

Čo je to hypotéka?

Vo všeobecnosti sa definuje ako dlhodobý úver na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že nehnuteľnosť musí byť určená na bývanie a banka si poisťuje úver záložným právom.

  • Výška hypotéky
Výšku úveru určuje banka na základe bonity klienta a hodnoty domu alebo bytu. Hodnotu však posudzujú znalci, či už interný zamestnanci banky alebo externý odhadcovia.

  • Fixácia
Pojem, ktorý sa pri hypotekárnom úvere používa pomerne často. Je to označenie pre stálu a nemennú úrokovú sadzbu na určité obdobie. Pre správne zvolenú požičku je dosť doležitá.

V praxi je známe, že čím kratšia fixácia tým menšia úroková sadzba. Nie vždy je však dobré mať kratšie obdobie fixácie úrokovej sadzby. Napríklad, po uplynutí ročného obdobia sa môže úroková sadzba prudko zvýšiť a to sa odrazí na výške spátky.

  • Poplatky
Najčastejšie poplatky sú za vybavenie úveru a predčasné splatenie. Banky majú aj iné poplatky a práve na to si treba dať pozor. Hypotéka je dlhodobá investícia a je dôležité poznať všetky jej úskalia.

  • Porovnávajte ponuky
Na trhu je veľké množstvo ponúk, preto je dobré hľadať a porovnávať. Pri vybavovaní je možné aj vyjednávať a dostať od banky nejakú zľavu.

  • Rezerva
Šetriť a odkladať si niečo bokom, je dobré aj keď nemáte žiadny úver. Slúži práve na neočakávané výdavky alebo pri dlhodobej práceneschopnosti. Ekonómovia odporúčajú mať našetrený aspoň 3 - násobok mesačných výdavkov.

 

Reklama
Reklama
Reklama

Aktuálne články Finance.sk

Komentár: Prichádza koniec európskeho rastu? Nemecké čísla aj manažérsky sentiment naznačujú blížiacu sa recesiu

20.04.2018

Ekonomická expanzia v eurozóne sa začína silno otriasať vo svojich základoch. Utorkové dáta z Nemecka totiž ukázali, že dôvera investorov poklesla na najnižšiu úroveň od roku 2012 a pravdepodobnosť recesie prudko vzrástla.

5 vecí, ktoré treba vedieť o družstevnom byte

20.04.2018

Radi by ste išli bývať do „vlastného ”, ale kúpa nehnuteľnosti aj hypotéka sú pre vás nedostupné? Možno vás vyjde lacnejšie družstevný byt.

Pokuty za dopravný priestupok môžu byť astronomické

19.04.2018

Ťažká noha na plyne, nerešpektovanie dopravného značenia alebo iné porušovanie pravidiel cestnej premávky vás môže vyjsť pekne draho. Pokuta, ktorú môžu policajti uložiť na mieste priestupku sa môže vyšplhať až do výšky 1000 eur!

Úrazové poistenie: pojem úraz chápu poisťovne inak, ako ľudia

19.04.2018

Viete, čo je úraz a kedy máte nárok požadovať zaň peniaze z poistenia? Pohľad vás a poisťovne sa môže radikálne líšiť.
Reklama