Tag kúpa nehnuteľnosti

Súvisiace tagy

Súvisiace správy

• Nadobúdanie vlastníctva vydržaním: od mája platia nové pravidlá
  
  Užívate nehnuteľnosť alebo jej časť v rozpore so zápisom v katastri? Dňa 1. 5. 2021 nadobúda účinnosť úprava, ktorá rieši uvedený stav po novom. Zmeny sú ďalším dôvodom, prečo pravidelne kontrolovať Obchodný vestník.
• Kúpiť teraz byt alebo počkať? Záleží, či ide o vlastné bývanie alebo investíciu
  
  Najvypuklejšia je situácia v Bratislave, kde je cenová úroveň najvyššia a hlavné mesto má najvyšší podiel na celoslovenskom cenovom raste bývania.
• Zabudli ste zaplatiť daň z nehnuteľnosti? Hrozí vám pokuta
  
  Ak ste v uplynulom kúpili nehnuteľnosť, nejakú ste skolaudovali alebo zdedili, musíte najneskôr do februára podať priznanie k dani z nehnuteľností. Do rovnakého termínu sa podáva aj žiadosť o zníženie alebo oslobodenie od dane.
• Daň z nehnuteľností 2021 neplatí nájomca
  
  Žijete alebo podnikáte v prenajatej nehnuteľnosti? Majitel nemôže po vás požadovať zaplatenie dane z nehnuteľnosti. To je jeho povinnosť.
• Koľko stojí výpis z katastra nehnuteľností?
  
  Výšku poplatkov na katastri určuje sadzobník zákona o správnych poplatkoch. Prinášame ich súhrn.
• Pri bežnom predaji bytu má aj majiteľ niekoľko povinností
  
  Predávajúci bytu má menej povinností ako samotný kupujúci, no aj na jeho strane je istá zodpovednosť, ktorú nesmie ignorovať.
• Práca realitného makléra: koľko dokáže zarobiť a aké sú jeho výdavky?
  
  Výška príjmu realitného makléra závisí najmä od počtu zrealizovaných obchodov, výška provízie zase od realitnej kancelárie.
• 12 situácií, v ktorých sa oplatí navštíviť notára
  
  Väčšine ľudí sa notári spájajú len s overovaním podpisov alebo s dedičskými záležitosťami. Notársky úrad vám však môže významne pomôcť aj v iných prípadoch. Poďte sa s nami pozrieť, ktoré to sú.
• Predať byt cez realitku alebo bez nej? Je to súboj medzi časom a peniazmi
  
  Ako postupovať pri predaji bytu bez realitky a oplatí sa to vôbec? Pokúsime sa zodpovedať najčastejšie otázky.
• Kupujete záhradu? Na tieto veci si dajte pozor
  
  S príchodom príjemného jarného počasia prichádza chuť ísť na chatu či záhradku. Nemáte záhradu a chcete si ju obstarať? Poradíme vám, na čo si dať pri kúpe záhradky pozor.
• Ako si najať advokáta a koľko to bude stáť?
  
  Prevody nehnuteľností, spory so susedmi či vyporiadanie majetku po rozvode – v týchto situáciách je lepšie obrátiť sa na advokáta. Ako ho nájsť a koľko mu zaplatíte? Kedy máte nárok na bezplatnú právnu pomoc?
• Môžete predať dom, keď v ňom žijú rodičia s vecným bremenom? Odpoveď znie prekvapivo: "Áno"
  
  Môžete predať dom s vecným bremenom? Áno. Prevod vlastníctva nehnuteľnosti zaťaženej ťarchou je rizikom skôr pre kupujúceho ako pre predávajúceho.
• Kedy môže kataster vrátiť návrh na vklad?
  
  Pripravujete návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností? Na tieto veci si dajte pozor.
• Čo všetko za vás môže vybaviť manžel bez vášho súhlasu?
  
  Uzatvorenie kúpno-predajnej zmluvy či prevzatie úveru, preberanie pošty alebo výplaty. Čo všetko za vás môže urobiť manžel, aké dokumenty môže aj bez vášho vedomia podpísať a ako sa proti tomu brániť?
• Kúpili ste byt alebo dom v roku 2019? Nezabudnite v januári podať daňové priznanie
  
  Ak ste sa v roku 2019 stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, do konca januára musíte podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
• Chcem si otvoriť kaviareň. Čo všetko pre to musím spraviť?
  
  Úspešné otvorenie prevádzky je predovšetkým o dobrej príprave a zaujímavom nápade. Na Slovensku vás však okrem toho čaká pri otvorení aj množstvo byrokracie.
• Ako zarobiť na internete a neprísť o peniaze
  
  Internet je nielen zdrojom informácií, ale aj zárobku. Najlepšie na ňom je, že stačí chcieť a začať zarábať môžete prakticky okamžite. Možno najprv len popri zamestnaní, no ak budete dobrý, možno nepotrvá dlho a začnete zarábať na plný úväzok.
• Ceny nehnuteľností na Slovensku: rok 2019 dosahuje historické čísla
  
  Aj napriek prísnym podmienkam k získaniu hypotéky dopyt po nehnuteľnostiach výraznejšie neklesá. Nezastavia ho ani ceny nehnuteľností, ktoré dosahujú maximá.
• Prečo sa neoplatí zabúdať na revíziu nehnuteľnosti
  
  Revízia komína, plynových rozvodov či kotla. Pravidelné kontroly niektorých zariadení v domácnosti by sme nemali podceňovať. Môže to mať fatálne následky.
• Na čo si dať pozor pri predaji nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu?
  
  Predaj nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie je bezpečnejší, ako na vlastnú päsť. Nie je však bez rizika. Opatrnosti nikdy nie je dosť  a ani v realitnom biznise nemusí byť každý profesionál. Hoci sa tak tvári.
• Investovanie do nehnuteľnosti. Stále sa na nich dá zarobiť
  
  Nehnuteľnosti sa považujú za jednu z najistejších investícií. Neplatí to však vždy a rozhodne nie celoplošne. Kto si myslí, že ak ceny nehnuteľností rastú, tak určite zarobí, môže sa ľahko popáliť. Investovať alebo neinvestovať v čase súčasného rastu?
• Ako získať späť darovaný majetok
  
  Ak už niečo darujete, je ťažko vziať svoje rozhodnutie späť. A to aj v prípade, že ste darovali na základe zmluvy.
• List vlastníctva vybavíte aj na pošte, k nahliadnutiu postačí online kataster
  
  Ak chcete nahliadnuť do listu vlastníctva, postačí vám online kataster. Ak ho potrebujete pre právne účely, čaká vás návšteva pošty alebo obecného úradu.
• Ako prebieha preberanie nehnuteľnosti pri predaji a na čo si dať pozor
  
  Predávate či kupujete nehnuteľnosť? Nezabudnite na dôležité kroky, ktoré by mali nasledovať.
• 5 možností, ako získať peniaze na vlastné bývanie
  
  Získať peniaze na vlastné bývanie je čoraz náročnejšie. Pri hypotékach situáciu skomplikoval aj takzvaný dlhový strop.
• Developerská skupina Contera a TPG Real Estate Partners uzatvárajú strategické partnerstvo
  
  Cieľom strategického partnerstva je využívať vzájomné možnosti k investičným príležitostiam v oblasti priemyslových nehnuteľností a realizovať developerské projekty v strednej Európe.
• Vlastníctvo možno nadobudnúť aj od nevlastníka, a to aj k nehnuteľnosti
  
  V akých prípadoch môže byť vec nadobudnutá aj od osoby, ktorá ju nevlastní? Čítajte a dozviete sa viac.
• Kedy sa platí daň z nehnuteľnosti (dátum)
  
  Za akých okolností musíte platiť daň z nehnuteľnosti? Aká je výška dane, kedy a ako ju treba zaplatiť? Dozviete sa v našom praktickom článku.
• Najvýhodnejšie stavebné sporenie v roku 2019. Existuje vôbec také?
  
  Stavebné sporenie už nie je tak atraktívne ako kedysi. Odmena za sporenie sa v tomto roku mierne zvýšila, počet ľudí, ktorí na ňu majú nárok je menší.
• Ako sa zbaviť vecného bremena na nehnuteľnosti?
  
  Obmedzenia vlastníka v dôsledku vecného bremena bývajú zdrojom konfliktov; vecné bremeno znižuje aj tržnú hodnotu veci. Kedy vecné bremená zanikajú?
• Ako a kedy sa platí daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti
  
  Predali ste dom, byt či inú nehnuteľnosť a neviete, či máte zdaniť tento príjem? Aká je sadzba dane z prevodu vlastníctva nehnuteľností a ako sa vyplní do daňového priznania?
• Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musíte podať do konca januára
  
  Ak ste sa v roku 2018 stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, do konca januára musíte podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
• Hypotéka na 40 rokov? Získať ju môžete len v niektorých bankách
  
  Existuje vôbec ideálna doba na splácanie hypotekárneho úveru? Každý úver je individuálny a má rozdielne podmienky, avšak možnosť predĺžiť si úver až na štyridsať rokov môže byť niekedy najlepšie riešenie.
• Tipy, ktoré by ste mali vedieť predtým, než si zoberiete hypotéku
  
  Premýšľate nad hypotékou? Nevezmite hneď prvú ponuku, ktorá sa javí ako jediné riešenie.
• Všetko, čo ste (ne)vedeli o energetickom certifikáte budovy
  
  Mnoho ľudí ho stále nepovažuje za potrebný, pritom dokáže ušetriť aj zvýšiť cenu nehnuteľnosti?
• Návod, ako sa stať vlastníkom pôdy, o ktorú sa len staráte
  
  Vydržanie - pojem ktorý sa skloňoval hlavne v 90-tych rokoch. Neviete čo to znamená? Je to nadobudnutie vlastníckeho práva na vec, o ktorú sa roky staráte, ale nepatrí vám.
• Kúpa nehnuteľnosti je najlepšia investícia do budúcnosti, myslia si Slováci
  
  Na druhom mieste skončil ako najlepšia dlhodobá investícia sporiaci účet.
• Ako predať alebo prenajať nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie
  
  Využiť služby realitnej kancelárie je pohodlné, ale nie vždy sa to oplatí. Vysoká provízia a nie vždy seriózny prístup mnohých už podnietili k tomu, aby si prenájom či predaj režírovali sami. Nejde pritom o nič zložité.
• Kedy sa platí daň pri predaji nehnuteľnosti? Otestujte sa v našom kvíze
  
  Vyznáte sa v slovenskom daňovom systéme? Viete aj to, aká je sadzba z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti alebo ako sa vyplní daňové priznanie? Vyskúšajte si náš kvíz a otestujte sa.
• Ako reklamovať chyby a nedostatky na novostavbe
  
  Kúpili ste byt v novostavbe a s plnou radosťou a očakávaniami ste sa doň nasťahovali. Po čase sa však ukázalo, že novostavba má nedostatky ako praskliny, plesne či zateká. Reklamujte!
• Ceny nehnuteľností aj naďalej rastú. Kde je najdrahšie bývanie?
  
  Národná banka Slovenska avizuje pokračovanie rastu cien nehnuteľností. Aké sú priemerné ceny za nehnuteľnosti v jednotlivých krajoch Slovenska? Aký bol medziročný rast cien?
• Hypotéka vs. stavebné sporenie. Čo je výhodnejšie?
  
  Hypotéka a stavebné sporenie sú dve možnosti, ako výhodne financovať nové bývanie. Každá má svoje klady aj zápory a obe prejdú výraznými zmenami.