Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s našim používaním súborov cookie. Ďalšie informácie

Ceny nehnuteľností na bývanie v roku 2016 prudko rástli

Finance.sk

Ceny bytov a domov v roku 2016 rástli počas celého roka. Pozreli sme sa aj na štatistiky cien bytov podľa jednotlivých krajov na Slovensku.

 
Reklama

Pokračujúci dynamický rast cien bytov v 3. štvrťroku 2016 prispel k zrýchleniu medziročného rastu celkovej priemernej ceny bývania. Priemerná cena bývania na Slovensku vzrástla v 3. štvrťroku 2016 na hodnotu 1295 EUR/m2 . Znamená to medzištvrťročný rast o 1,3 % a medziročný rast o 5,4 %. Priemerný ceny nehnuteľností na Slovensku rástli počas celého roka 2016.

Ako uvádzajú analytici Národnej banky Slovenska, priemerná cena bývania je v súčasnosti zhruba o 6 % nad hodnotou jej dlhodobého priemeru (1221 EUR/m2). Aktuálna priemerná cena bývania je však stále o viac ako 16 % nižšia v porovnaní s maximálnou priemernou cenou bývania z polovice roku 2008 (priemerná cena bytov je stále nižšia o 8,4 % a priemerná cena domov o 14,6 %).

V súčasnosti sa úspešnosť predaja nehnuteľností na bývanie relatívne zlepšila v porovnaní so situáciou pred rokom tak z pohľadu typov nehnuteľností ako aj z pohľadu regiónov.

 

Aktuálne sa predala zhruba každá ôsma ponúkaná nehnuteľnosť. V prípade bytov sa predal jeden z približne šiestich ponúkaných a úspešnosť realizácie sa zvyšuje postupne smerom k menším typom bytov. V prípade domov sa v súčasnosti predá asi každý štrnásty ponúkaný. Z toho vyplýva, že jednoznačne úspešnejšie sa realizujú ponúkané byty ako ponúkané domy.

Z regionálneho hľadiska bola najväčšia úspešnosť realizácie nehnuteľností v Bratislavskom kraji, kde sa podarilo zrealizovať prakticky každú šiestu ponúkanú nehnuteľnosť na bývanie. Najhoršie na tom zostal Nitriansky kraj, kde sa podarilo predať zhruba len každú dvadsiatu štvrtú ponúkanú nehnuteľnosť na bývanie.

Národná banka Slovenska pri hodnotení dostupnosti bývania zohľadňuje hlavne príjmovú situáciu, požiadavku na vklad vlastných prostriedkov pri kúpe nehnuteľnosti a výšku úrokovej sadzby. V prípade skúmania primeranosti vývoja cien bývania NBS zaujíma aj súlad ich vývoja s ďalšími úzko súvisiacimi ukazovateľmi.

Tabuľka: Vývoj cien nehnuteľností podľa krajov v roku 2015 a v roku 2016

 Rok 2015  Slovensko  BA  BB KE   NR PO  TN   TT  ZA
 Celý rok 1 227  1 693  712 946  556 745  633 830  753 
 1. kvartál 1 226  1 682 717 941 572 728  635 829  747
 2. kvartál 1 221 1 680 703 951  564  738 627  822  761 
 3. kvartál 1 229  1 695 706 965 556  763  632 832  753
 4. kvartál 1 232  1 716  721 927  533 752 637  835 750 

 Rok 2016 Slovensko  BA  BB  KE NR PO  TN  TT  ZA 
1. kvartál 1 238 1 725 724 928 551 784 648 839 763
2. kvartál 1 279 1 785 734 922 581 760 642 860 819
3. kvartál 1 295 1 818 684 928 599 789 653 871  832

Zdroj: NBS

 
 
Sdílení a tisk
   
 
Reklama